Bree lanceert ‘De Weeg’: een duurzaam sport‑ en wooncomplex voor de hele gemeenschap

Functioneel programma en geïntegreerde functies

Het project De Weeg brengt een breed en doordacht programma samen op één campus, waarin wonen, sport en ontspanning naadloos geïntegreerd zijn. In het sportgedeelte komen twee ruime sporthallen met afmetingen van 32 bij 46 meter en 28 bij 44 meter. Daarnaast voorziet men een aparte turnzaal, twee dojo’s voor vechtsport of dans, en een zwembadzone met een achtbaans wedstrijdbad, een instructiebad en een peuterbad. Voor sportclubs en bezoekers wordt een hospitality-ruimte ingericht, met een cafetaria, veranda’s en administratieve lokalen voor onder meer clubwerking.

Bovenop het sportgedeelte wordt een woontoren gerealiseerd met 36 sociale woningen. Deze worden integraal toegankelijk ontworpen, afgestemd op diverse levensfases en inclusief rolstoelgebruikers. De woontoren fungeert als een markant baken binnen het geheel en vormt tegelijk een schakelpunt tussen de bebouwde omgeving en het omliggende landschap.

Het masterplan reikt verder dan de gebouwen. De buitenruimte krijgt vorm als een groene parkzone met een volwaardige atletiekpiste, beach courts, wandel- en fietspaden en diverse waterpartijen. Originele lindebomen blijven behouden en worden geïntegreerd in het ontwerp via verlaagde zones en speelse elementen zoals bruggen en glijbanen, wat een dynamisch en natuurlijk geheel creëert. Dit maakt van De Weeg niet alleen een sportcampus, maar een ontmoetingsplek voor de hele buurt.

Innovatie via duurzaam bouwen en circulaire aanpak

Het complex wordt gerealiseerd in CLT‑constructie (Cross‑Laminated Timber), een houtbouwtechniek die sterke structurele prestaties combineert met lagere CO₂-uitstoot en prefab montage. Geothermie zal instaan voor energie-uitwisseling en klimaatbeheersing in de gecombineerde sport‑woonfunctie. Sweco draagt als multidisciplinair studiebureau bij aan het ontwerp en de technische uitwerking van De Weeg, en vervult zo een sleutelrol in de realisatie van het project.

In de parkzone blijven originele lindebomen behouden; het terrein wordt verlaagd rond deze bomen om een ‘holle weg’ of kloof te creëren. Tegelijk integreert men stapstenen, wandelbruggen en glijbanen, wat een dynamische overgang creëert tussen open park en groenere delen. Ook hergebruik van afbraakmateriaal, zoals oude bakstenen, vindt plaats, wat bijdraagt aan een circulair ontwerp.

Inclusie, kwaliteit en gemeenschapsbinding

De Weeg is meer dan een sportinfrastructuur; het is een ruimte voor alle leeftijden en doelgroepen. Zowel sportclubs, scholen, bewoners en buurtbewoners kunnen er gebruik van maken, dankzij gedeeld gebruik buiten schooluren.

De sociale woningen zijn ontworpen voor levenslang, inclusief intergenerationeel wonen en rolstoeltoegankelijke units. De woontoren fungeert visueel als woonbaken en is volledig in CLT uitgevoerd.

Timing en financiering

De ontwikkeling van De Weeg verloopt gefaseerd. In het najaar van 2023 werd de naam van het project bekendgemaakt, een knipoog naar de voormalige kraamkliniek die zich op dezelfde site bevond. Kort daarna startten de voorbereidende werken aan de buitenruimte, met onder meer de aanleg van de atletiekpiste in het voorjaar van 2024.

De effectieve bouwwerken van het sportcomplex zijn gepland voor eind 2024 of begin 2025. De realisatietijd wordt geschat op ongeveer tweeënhalf tot drie jaar, met een vermoedelijke oplevering tegen begin 2027. Het project kan rekenen op aanzienlijke financiële steun van de Vlaamse overheid. Voor de aanleg van de atletiekpiste, riolering en fietsinfrastructuur werd ongeveer 7,5 miljoen euro toegekend. Daarnaast maakte minister Ben Weyts nog eens 1,6 miljoen euro vrij specifiek voor de atletiekvoorzieningen. Ook de sociale woningen worden mee gefinancierd binnen het kader van Wonen in Limburg, dat inzet op innovatieve woonvormen met aandacht voor duurzaamheid en sociale inclusie.

Conclusie: een nieuwe duurzame stadscampus

Het project biedt een voorbeeld van stedelijke integratie van functies: wonen, sport, onderwijs en natuur werden zorgvuldig gecombineerd. Met duurzaam bouwen (CLT), circulaire principes, en intergenerationele toegankelijke sociale woningen, wordt hier een bruisende, inclusieve levensplek gerealiseerd die de leefkwaliteit van Bree structureel verbetert.